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（中央社記者韋樞台北8日電）住展房市風向球9、10月好不容易亮出黃藍燈，11月過了銷售旺季，讓利新案少，來客組數和成交組數分數下調，11月分數落到31.2分，再掉回藍燈，住展估計今年燈號恐怕全年零綠燈。
據住展統計，若今年房市無綠燈，將是從103年起到今年已經連3年沒有綠燈，這也將是自有統計燈號的15年以來，房地產業最慘的一段時間。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，風向球六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數均下滑，議價率維持3個月的持平，僅成屋推案一項分數上揚，顯示目前房市仍然脆弱。今年以來，住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，未見明顯復甦的綠燈。
何世昌表示，11月預售新增案量約新台幣200億元，較10月減少逾百億元，單一案量達10億元以上的指標案為中山區「中山?雋」與屏東縣南州鄉情趣芳香精油「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。
雖然預售案量體減少，但新成屋增供給卻增至約900戶，單一案量逾10億元的指標案有北市大安區的「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。未計入分數的餘屋戶數約600戶。
何世昌指出，11月為房市新建案市場淡季，強銷建案減少、釋出的廣告量隨之下降，11月廣告批數約2.29萬批，較10月的3萬批減約24%，廣告量縮相當明顯。
廣告量大減，再加上11月新公開的讓利案比10月少，整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高，有數個建案週來人逾百組以上，形成高低極端落差。
在北台灣各縣市銷售方面，台北市整體市況變化不大，買氣仍在谷底，只有信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷，算是成績最優秀者。新北市市況變化較大，來人與成交均比10月減約 1成左右。
原成交最穩定的淡海新市鎮，逢當地秋末到冬季的傳統淡季，成交走緩。原買氣清淡的捷運新莊丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」，使新莊成交組數大幅墊高，同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。
何世昌指出，雖然11月中央祭出都更利多，但畢竟還未成案，且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季，預期12月與1月臺東縣關山鎮自慰器市況應難大幅成長，對應燈號落在藍燈機率較高，今年恐怕是「零綠燈」的一年。1051208
（中央社記者吳琬婷台北9日電）節目「大學生了沒」今年9月中落幕後，由KID搭擋愷樂的「18歲不睡」接手，但節目僅播出一季就收攤，同時段將由利菁回歸綜藝主持，新節目將首度加入「古裝穿越」創意元素。
中天綜合台將於1月2日起每週一至週五晚間11時推出全新談話綜藝節目「麻辣天后傳」，邀藝人利菁回歸綜藝主持。
節目由伊林娛樂總經理陳婉若與「康熙來了」製作人孫樂欣攜手合作，節目內容將首度加入「古裝穿越」創意元素，更斥資近百萬，邀請名服裝設計師為利菁量身打造每集天后造型，盼替台灣綜藝增添新氣象。
久未在螢光幕前露面的利菁表示，節目的高規格誠意製作及創意，是她答應主持的關鍵，並透露「新節目將跳脫以往綜藝節目框架，做沒有人做過的事」。另外，粉絲的支持也是她復出的動力，利菁大方自嘲，「總不能讓粉絲一直看重播的節目，畢竟那時候『長的不一樣』。」
對於主持人人選，製作人孫樂欣表示，「利菁是個爆炸性的人物，讓我又愛又恨。」他誇讚，利菁常丟出許多想法，讓他湧現更多節目內容的靈感，兩人合作創意無極限，利菁也笑回，「我是沒有規則的」。誓言讓觀眾感受到他們做節目的誠意。1051209
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